Помещение торговое 885 кв.м , Шипиловский проезд, 27, парковка — Продажа помещений под торговлю (магазины и другое) в России
Еще фильтры

Помещение торговое 885 кв.м , Шипиловский проезд, 27, парковка

#791602, добавлено: 18.10.2020 1
35 000 000
Помещение торговое 885 кв.м ,  Шипиловский проезд,  27, парковка Помещение торговое 885 кв.м ,  Шипиловский проезд,  27, парковка Помещение торговое 885 кв.м ,  Шипиловский проезд,  27, парковка
Тип объявленияБесплатное
Вид объекта
Торговые помещения
Общая площадь, м2
885
Улица
Шипиловский проезд
Номер дома
27

Помещение расположено на цокольном этаже (вход на уровне
земли, в помещении есть окна по периметру) высотного,
кирпично-монолитного жилого дома комфорт класса.

Площадь помещения - 884.8 кв. м.

Все коммуникации центральные.

Есть возможность организации зоны погрузки/разгрузки.

Три входа/выхода.

Электрическая мощность – 95 кВт.

Высота потолков - 2,8 м.

Есть стихийная парковка.

Помещение находится в 5 минутах пешком от м. Орехово и в 4
минутах от автостанции Орехово.

Вокруг густонаселенный жилой массив.

Назначение помещения: торговля, мед. услуги, салон красоты,
мультисервис, стоматология, аптеки и пр.

Подписан договор аренды будущей недвижимости (ДАБН) с
якорным арендатором на 573 кв. м по ставке 700 000 руб.
/мес. Оставшиеся 311,8 кв. м готовы забрать ряд мелких
арендаторов (аптека, алкомаркет и пр. ) по ставке 2 500 кв.
м/мес. (779 500 руб. /мес. )

Итого: потенциальный арендный поток 1 479 500 руб. /мес.

Договор аренды с городом от января 2019 заключен сроком на
10 лет до 2029 года с правом выкупа по 159-ФЗ, с
возможностью подачи на выкуп в декабре 2020 г. и рассрочкой
платежа на 5 лет.

Арендная ставка городу составляет – 250 000 руб. /мес. без
НДС.

Адрес: Москва, Шипиловский проезд, 27

avatar

Павел

Частное лицо
Москва , Орехово-Борисово Северное
Телефон
Печать
Жалоба

Поделится:

Похожие объявления

Помещение 4589 кв.м, Кооперативная ул, 3
Московская обл., Москва
89 000 000
Объект
Московская обл., Москва
3 500 000
Помещение , 109к3, парковка
Московская обл., Москва
9 700 000