Дом 400 м² на участке 22 сот.

В часе езды от Санкт-Петербурга продаются два смежных
земельных участка площадью 22 сотки, с домом.

50 км до КАД по хорошей асфальтированной трассе. Зимой
дороги регулярно чистятся. Круглогодичный подъезд к
участку. Ближайшие ж/д станции - в Кикерино и в Волосово.

Земли населённых пунктов, ИЖС, прописка. Согласованное с
администрацией пятно застройки, разрешение на строительство
на руках. Межевание. Центральное расположение в населенном
пункте. Неподалёку - администрация поселения.

Дом 2-х этажный, с полноценным вторым этажом, накрыт
крышей. Размеры 10 х 20 м - общая площадь ок. 400 кв. м.,
недостроен.

Стены из бруса 180 х 180 мм. Высота этажей 2,6 - 2,8 м.
Черновой пол - выполнен дюймовкой. Кровля: мягкая, крыша
невысокая, без чердака. Проветриваемый цоколь. Запас
утеплителя в подарок.

Одного только материала - первосортного леса - 120-150 куб.
м на 1,2-1,4 млн. руб. Сруб в хорошем состоянии, отстоялся,
осталось проконопатить, сделать обрешетку, утеплить и
отделать.

Участок огорожен штакетником на металлических столбах.
Заезд на участок возможен с дороги и с бокового проезда.
Баня на участке.

Электричество в наличии 15 кВт, столб, счётчик, вкапывай
трубу и веди кабель к дому. Увеличение мощности возможно.

Вода есть на глубине 15-20 м, выполнена предварительная
геологоразведка.

Отопление предполагалось электрическим котлом. Газа рядом
нет, можно зарыть газгольдер.

Вкопать септик проблем не составит.

Тихое, красивое место, вокруг лес, поля, озёра, карьер,
живописные окрестности. Чистый воздух и благоприятная
экология.

Соседи живут круглогодично, поселок жилой. Многие дома
принадлежат питерским или гатчинским дачникам.

Многие местные живут фермерством. Если ставить ферму -
рядом есть большие поля. Как вариант - база отдыха, или дом
для большой семьи.

Губаницы впервые упоминаются в 1500 году в Писцовой книге
Водской пятины Новгородской земли. Эти места можно назвать
осколками Ингерманландии - исторически здесь проживали
потомки этнических финнов-ингерманландцев, впрочем в облике
деревни каких-либо специфических черт, отличающих его от
русских сёл, нет. Кроме лютеранской кирхи Святого Иоанна
Крестителя - яркой достопримечательности всего Волосовского
района.

Вся инфраструктура в Торосово и Волосово: ДК, библиотеки,
детские сады, почта, сбербанк, школа и амбулатория,
магазины.

Цена за оба участка. Рассмотрим ипотеку, субсидию, другие
варианты оплаты или обмена. Документы готовы. Прямая
продажа.

Адрес: Волосово, Губаницы